Johannesburg Alle 38

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.760 kr/m².4.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannesburg gns: 33.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.201.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,73 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 429.000 kr.
14. jun. 1992 · Alm. Salg: 858.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
mar.Ejerskifte429.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	80 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	135 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	225 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	65 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	340 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	399 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	343 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Sindingvej 12 2770 Kastrup	111 m²	467 m	11-08-2026	6.100.000 kr.	54.955 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	376 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	404 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu