Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 435, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
1647 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.548 kr/m².5.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.419.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden okt. 2020
779k2,8M4,8M6,8M8,9M19931998200220062010201420182022202613. okt. 20207.250.000 kr.I dag · vores estimat5.419.395 kr.Markedet · 1993876.339 kr.Markedet · 1994961.389 kr.Markedet · 1995778.653 kr.Markedet · 1996964.305 kr.Markedet · 19981.249.992 kr.Markedet · 19991.103.301 kr.Markedet · 20001.979.478 kr.Markedet · 20011.960.686 kr.Markedet · 20022.362.527 kr.Markedet · 20032.145.933 kr.Markedet · 20042.465.235 kr.Markedet · 20052.137.752 kr.Markedet · 20063.684.609 kr.Markedet · 20074.778.514 kr.Markedet · 20083.609.765 kr.Markedet · 20092.273.427 kr.Markedet · 20103.032.073 kr.Markedet · 20113.013.929 kr.Markedet · 20122.834.676 kr.Markedet · 20134.916.214 kr.Markedet · 20142.916.000 kr.Markedet · 20153.078.081 kr.Markedet · 20165.199.309 kr.Markedet · 20174.628.583 kr.Markedet · 20184.028.292 kr.Markedet · 20194.254.282 kr.Markedet · 20203.933.360 kr.Markedet · 20215.558.787 kr.Markedet · 20227.186.725 kr.Markedet · 20234.705.695 kr.Markedet · 20245.411.043 kr.Markedet · 20256.168.312 kr.Markedet · 20266.267.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.419.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel7.250.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 419, 2. th
2930 Klampenborg
67 m²107 m01-05-20244.500.000 kr.67.164 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg
66 m²41 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv
2930 Klampenborg
66 m²127 m25-01-20256.050.000 kr.91.667 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg
100 m²75 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg
61 m²107 m10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg
102 m²95 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 683A
2930 Klampenborg
76 m²1,7 km28-12-20233.600.000 kr.47.368 kr./m²
Strandvejen 683B
2930 Klampenborg
86 m²1,7 km29-01-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg
103 m²88 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1.
2930 Klampenborg
96 m²1,7 km29-07-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden