Gyvelvænget 4

Fritidshus · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.650 kr/m².1.673.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.828.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,93 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	60 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	339 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	306 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	567 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 33 4872 Idestrup	80 m²	590 m	16-10-2026	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	410 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	451 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	323 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	225 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	342 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu