Ørnevej 43

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.544 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.120 kr/m².2.135.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 25.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.180.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	320 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	649 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	621 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	153 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	115 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	80 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	384 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	643 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	137 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	423 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu