Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6740 Bramming

Terpvej 2, Terp

Villa · 259 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 40.833 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
40833 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².2.665.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 11.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.959.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2859,55 pct. siden maj 1992
100k1,2M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202424. maj 1992552.500 kr.30. apr. 2026100.000 kr.I dag · vores estimat2.959.549 kr.Markedet · 19921.000.776 kr.Markedet · 19931.111.887 kr.Markedet · 19941.213.156 kr.Markedet · 1995444.962 kr.Markedet · 1996663.040 kr.Markedet · 19971.256.668 kr.Markedet · 1998825.174 kr.Markedet · 19991.530.431 kr.Markedet · 20001.509.711 kr.Markedet · 20011.767.675 kr.Markedet · 20021.401.708 kr.Markedet · 20031.888.887 kr.Markedet · 20042.047.913 kr.Markedet · 20051.680.392 kr.Markedet · 20062.252.523 kr.Markedet · 20072.100.231 kr.Markedet · 20082.188.032 kr.Markedet · 20092.113.958 kr.Markedet · 2010903.392 kr.Markedet · 20113.358.453 kr.Markedet · 20121.598.807 kr.Markedet · 20131.961.925 kr.Markedet · 20141.409.996 kr.Markedet · 20152.159.283 kr.Markedet · 20162.249.156 kr.Markedet · 20172.692.823 kr.Markedet · 20182.810.668 kr.Markedet · 20192.686.089 kr.Markedet · 20202.899.246 kr.Markedet · 20213.077.438 kr.Markedet · 20223.392.382 kr.Markedet · 20233.378.137 kr.Markedet · 20243.241.385 kr.Markedet · 20253.311.574 kr.Markedet · 20263.070.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg
552.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1992majSolgt, familiehandel552.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terpvej 13, Terp
6740 Bramming		209 m²926 m17-04-20244.075.000 kr.19.498 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård
6740 Bramming		233 m²784 m10-12-20233.775.000 kr.16.202 kr./m²
Tværsigvej 16
6740 Bramming		247 m²2,6 km28-08-20241.300.000 kr.5.263 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå
6740 Bramming		196 m²1,2 km14-12-20232.500.000 kr.12.755 kr./m²
Tværsigvej 30
6740 Bramming		232 m²2,5 km17-06-20242.010.000 kr.8.664 kr./m²
Forsythiavej 46
6740 Bramming		204 m²1,6 km13-11-20232.550.000 kr.12.500 kr./m²
Hybenvej 26
6740 Bramming		199 m²1,6 km13-05-20262.998.000 kr.15.065 kr./m²
Langsigparken 12
6740 Bramming		205 m²1,8 km27-02-20252.825.000 kr.13.780 kr./m²
Gabelsparken 22
6740 Bramming		222 m²2,4 km21-07-20262.075.000 kr.9.347 kr./m²
Langsigparken 19
6740 Bramming		198 m²1,8 km24-06-20242.550.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden