Lundevej 40, 9240 Nibe — Villa · 113 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+8,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.867.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,05 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1992 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	388 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	439 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	370 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	597 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	94 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	404 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	282 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	287 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	752 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	217 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu