Østervej 12, 4180 Sorø — Villa · 150 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.563 kr/m².3.370.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.499.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+899,93 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	121 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	205 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	205 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	152 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	177 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	232 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	166 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	37 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	68 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	509 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu