Løgumklostervej 16, 6261 Bredebro — Villa · 144 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.679 kr/m².682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 4.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering828.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	110 m	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	93 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	360 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	752 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	667 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	882 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	841 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	734 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	921 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	803 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu