Langagervej 20, 7171 Uldum — Villa · 191 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².1.867.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,89 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	1,5 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærvejen 47 7171 Uldum	166 m²	1,3 km	07-07-2026	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	2,0 km	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,3 km	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,3 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	2,1 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,4 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,2 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	2,0 km	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,3 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu