Moselodden 4

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.456 kr/m².5.850.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.924.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,59 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1992 · Alm. Salg: 768.767 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg768.767 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	70 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	264 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	333 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	103 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	526 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	506 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	703 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	128 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	725 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	147 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu