Holtskær 2, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 156 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².1.769.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.459.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,66 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	774 m	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	2,8 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,1 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	6,0 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	6,6 km	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	5,1 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	6,6 km	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	7,0 km	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	7,2 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	7,0 km	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu