Ved Lerbakken 4

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.746 kr/m².4.992.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.483.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,86 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	51 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	410 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	311 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	807 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	110 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	274 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	691 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	720 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	508 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	302 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu