Toftnæsvej 4, Alslev, 6800 Varde — Villa · 158 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.296 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 158 m².2.062.374 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,32 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1992 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg237.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	1,4 km	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev 6800 Varde	152 m²	1,1 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	1,2 km	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	1,2 km	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	1,5 km	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	1,4 km	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	1,3 km	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²
Alslev Møllevej 20, Toftnæs 6800 Varde	157 m²	1,7 km	12-07-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Marsvej 17, Alslev 6800 Varde	150 m²	1,3 km	15-08-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	1,5 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu