Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Leby Landevej 3

Landejendom · 190 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 5.669 m², 8 værelser, opført i 1848. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.998.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.985.600 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,46 pct. siden apr. 1992
144k4,7M9,3M13,8M18,4M19922005200620082015201720202021202220242025202617. apr. 1992143.709 kr.18. apr. 1992143.709 kr.1. jan. 202615.350.000 kr.I dag · vores estimat8.985.600 kr.Markedet · 2005824.600 kr.Markedet · 20062.308.880 kr.Markedet · 2008754.870 kr.Markedet · 20152.177.020 kr.Markedet · 20172.500.780 kr.Markedet · 20202.308.310 kr.Markedet · 20215.300.810 kr.Markedet · 20221.922.610 kr.Markedet · 20241.002.820 kr.Markedet · 20253.102.130 kr.Markedet · 202618.397.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1992 · Alm. Salg
143.709 kr.
18. apr. 1992 · Alm. Salg
143.709 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.985.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte15.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte143.709 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg143.709 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverste Skovbymark 4
5985 Søby Ærø		112 m²1,2 km28-06-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Søby Landevej 12
5985 Søby Ærø		253 m²3,0 km01-04-20252.400.000 kr.9.486 kr./m²
Snorløkke 11
5985 Søby Ærø		98 m²2,2 km27-05-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden