Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 23

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².2.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 8.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,82 pct. siden jul. 1992
274k744k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 1992430.000 kr.I dag · vores estimat1.753.607 kr.Markedet · 1992510.510 kr.Markedet · 1993607.838 kr.Markedet · 1994542.850 kr.Markedet · 1995647.262 kr.Markedet · 1996879.956 kr.Markedet · 1997766.458 kr.Markedet · 1998572.264 kr.Markedet · 1999777.700 kr.Markedet · 2000843.304 kr.Markedet · 20011.084.006 kr.Markedet · 2002789.404 kr.Markedet · 2003274.274 kr.Markedet · 20041.191.190 kr.Markedet · 20051.758.988 kr.Markedet · 20061.488.256 kr.Markedet · 20071.392.314 kr.Markedet · 20082.017.708 kr.Markedet · 20091.118.502 kr.Markedet · 20101.902.516 kr.Markedet · 2011932.624 kr.Markedet · 20121.189.034 kr.Markedet · 20131.396.472 kr.Markedet · 2014905.828 kr.Markedet · 20151.555.708 kr.Markedet · 2016958.804 kr.Markedet · 20171.206.282 kr.Markedet · 20181.018.864 kr.Markedet · 20191.158.696 kr.Markedet · 20201.779.932 kr.Markedet · 20211.591.590 kr.Markedet · 20221.574.958 kr.Markedet · 20231.466.696 kr.Markedet · 20241.237.544 kr.Markedet · 20251.651.804 kr.Markedet · 20261.886.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1992 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale
4780 Stege		175 m²5,0 km17-04-20261.950.000 kr.11.143 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale
4780 Stege		115 m²4,1 km03-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²94 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²428 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²526 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²590 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²398 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²547 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²399 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²401 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden