Helsingevej 47, 2830 Virum — Villa · 131 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.012 kr/m².8.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.676.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7074,20 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 107.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel107.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	22 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	122 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	199 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	261 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	527 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	410 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	614 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	356 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	748 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	627 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu