Læsøvej 22

Rækkehus · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 620 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.600 kr/m².5.886.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.065.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,66 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.149.503 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
1992jun.Solgt, alm. frit salg1.149.503 kr.
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	364 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Kulsvierparken 133 2800 Kongens Lyngby	121 m²	511 m	09-10-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Valnøddebakken 18 2800 Kongens Lyngby	125 m²	386 m	04-11-2025	7.525.000 kr.	60.200 kr./m²
Granparken 172 2800 Kongens Lyngby	119 m²	487 m	21-07-2024	5.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Granparken 175 2800 Kongens Lyngby	119 m²	525 m	21-06-2024	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Granparken 189 2800 Kongens Lyngby	119 m²	529 m	09-03-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Granparken 157 2800 Kongens Lyngby	119 m²	564 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Kulsvierparken 81 2800 Kongens Lyngby	119 m²	601 m	25-05-2025	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79 2800 Kongens Lyngby	119 m²	604 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Kulsvierparken 67 2800 Kongens Lyngby	125 m²	631 m	18-06-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu