Viben 78

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.453.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViben gns: 8.026 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.685.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,66 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	189 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	187 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	87 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	121 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²
Viben 83 6270 Tønder	160 m²	157 m	25-05-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	287 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Viben 85 6270 Tønder	157 m²	165 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	263 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	215 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	543 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu