Krusåvej 5

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².1.966.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,84 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	26 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	262 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	345 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	484 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	484 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	562 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	331 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	687 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	777 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	839 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu