Kettingvej 71, 6440 Augustenborg — Villa · 95 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².987.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering760.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	16 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	33 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	71 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	561 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	487 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	127 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	242 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	405 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	466 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	545 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu