Hegnetsvej 19

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.680 kr/m².5.831.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.803.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,89 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 445.625 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg445.625 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	162 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	75 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	303 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	263 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	395 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	735 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	759 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	558 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	257 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	507 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu