Sløjfen 4

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.078 kr/m².5.125.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 40.576 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering5.773.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,26 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 981.484 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg981.484 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	23 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	182 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	138 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	114 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	304 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	283 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	340 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	288 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	467 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	351 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu