Stærevang 8

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.470 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevang gns: 34.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.425.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+829,66 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 476.000 kr.
31. maj 1992 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1992majSolgt, familiehandel476.000 kr.
mar.Ejerskifte476.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevang 1 3450 Allerød	103 m²	94 m	10-08-2025	4.210.000 kr.	40.874 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	285 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	148 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	64 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	230 m	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	238 m	17-12-2025	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	238 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Storkevang 15 3450 Allerød	136 m²	220 m	20-02-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Storkevang 7 3450 Allerød	136 m²	270 m	25-06-2026	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	715 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu