Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Olaf Poulsens Alle 5

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.988 kr/m².5.132.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.695.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,89 pct. siden jan. 2017
306k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.700.000 kr.16. nov. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat5.695.995 kr.Markedet · 1992755.968 kr.Markedet · 1993732.288 kr.Markedet · 1994775.808 kr.Markedet · 1995741.504 kr.Markedet · 1996736.256 kr.Markedet · 19971.228.160 kr.Markedet · 19981.268.992 kr.Markedet · 19991.418.752 kr.Markedet · 20001.668.864 kr.Markedet · 20012.018.816 kr.Markedet · 20021.638.272 kr.Markedet · 20031.170.688 kr.Markedet · 20041.584.000 kr.Markedet · 20052.088.704 kr.Markedet · 20062.610.304 kr.Markedet · 20072.568.448 kr.Markedet · 20082.832.768 kr.Markedet · 20091.346.176 kr.Markedet · 20101.875.200 kr.Markedet · 20111.764.224 kr.Markedet · 20122.797.184 kr.Markedet · 20131.887.232 kr.Markedet · 20142.384.128 kr.Markedet · 20152.127.488 kr.Markedet · 20162.516.352 kr.Markedet · 20172.707.712 kr.Markedet · 20183.156.224 kr.Markedet · 20192.887.936 kr.Markedet · 20202.818.816 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.160.000 kr.Markedet · 20233.868.800 kr.Markedet · 20243.677.568 kr.Markedet · 20253.851.904 kr.Markedet · 20264.330.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
16. nov. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.695.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²270 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²356 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²337 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²422 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²201 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²471 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²109 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²560 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Kastanievej 37A
3480 Fredensborg		132 m²637 m23-03-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²526 m23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden