Prisvurdering · 4700 Næstved

Egebjergvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².2.462.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.882.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,67 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	17 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	240 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	206 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	265 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	265 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	105 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	294 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	280 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	251 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	147 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu