Forumvej 114, Alslev, 6800 Varde — Villa · 172 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.628 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 172 m².2.245.116 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,95 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	2,8 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	2,6 km	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	2,6 km	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Alslev Møllevej 20, Toftnæs 6800 Varde	157 m²	1,6 km	12-07-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	2,4 km	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	2,5 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	2,5 km	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Saturnvej 31, Alslev 6800 Varde	171 m²	2,8 km	01-07-2026	2.490.000 kr.	14.561 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	2,6 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	2,6 km	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu