Skovhøj 120, Høruphav

Villa · 277 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.179 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 277 m².3.747.533 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.122.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,16 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.173.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	87 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	204 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	343 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	84 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	356 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	446 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	198 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	373 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	137 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	185 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu