Baneleddet 13

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.438 kr/m².4.889.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.767.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1019,93 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1992 · Alm. Salg: 425.729 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel425.729 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	128 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	83 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	431 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	312 m	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	456 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	375 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	796 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	378 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	383 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	726 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu