Klimvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.654 kr/m².2.813.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlimvej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.630.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,91 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1992 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	66 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	81 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	137 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	359 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	285 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	974 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	638 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	975 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	1,1 km	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	1,2 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu