Fuglemosevænge 34

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.697 kr/m².6.541.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevænge gns: 42.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.994.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,85 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
15. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel1.065.000 kr.
1991dec.Ejerskifte1.335.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	78 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	76 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	90 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	256 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	278 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	265 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	186 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	308 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	219 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	417 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu