Violvej 15, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 48 m².939.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 54, Tørring 7620 Lemvig	67 m²	304 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Violvej 58, Tørring 7620 Lemvig	73 m²	355 m	11-10-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Violvej 19, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	52 m	06-01-2025	2.475.000 kr.	30.556 kr./m²
Violvej 32, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	496 m	05-08-2026	1.610.000 kr.	20.125 kr./m²
Violvej 62, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	405 m	07-06-2026	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Violvej 40, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	472 m	07-06-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Violvej 92 7620 Lemvig	95 m²	52 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Porsevej 8, Tørring 7620 Lemvig	48 m²	969 m	14-03-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Anemonevej 23, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	572 m	09-08-2025	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Nellikevej 2, Tørring 7620 Lemvig	50 m²	998 m	06-02-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu