Skovbakken 5

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.571 kr/m².5.742.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.214.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+661,31 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 342.500 kr.
19. mar. 1992 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
jan.Ejerskifte342.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 16 3500 Værløse	179 m²	199 m	11-11-2025	7.250.000 kr.	40.503 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	266 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	986 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,1 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,1 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	2,0 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,9 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	778 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	225 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	2,1 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu