Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 31

Villa · 142 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.040.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,51 pct. siden mar. 1992
305k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202418. mar. 1992305.000 kr.I dag · vores estimat2.755.713 kr.Markedet · 1992734.566 kr.Markedet · 1993910.504 kr.Markedet · 1994777.450 kr.Markedet · 1995722.922 kr.Markedet · 1996744.080 kr.Markedet · 1997997.550 kr.Markedet · 19981.194.078 kr.Markedet · 19991.153.324 kr.Markedet · 20001.375.696 kr.Markedet · 20011.439.880 kr.Markedet · 20021.773.012 kr.Markedet · 20031.692.498 kr.Markedet · 20041.823.422 kr.Markedet · 20052.092.370 kr.Markedet · 20062.770.420 kr.Markedet · 20073.117.042 kr.Markedet · 20082.737.902 kr.Markedet · 20091.829.386 kr.Markedet · 20102.079.306 kr.Markedet · 20112.429.052 kr.Markedet · 20122.186.090 kr.Markedet · 20132.130.000 kr.Markedet · 20141.686.250 kr.Markedet · 20152.290.034 kr.Markedet · 20162.280.236 kr.Markedet · 20172.620.184 kr.Markedet · 20182.334.054 kr.Markedet · 20192.513.116 kr.Markedet · 20202.682.238 kr.Markedet · 20213.159.784 kr.Markedet · 20223.694.130 kr.Markedet · 20232.997.052 kr.Markedet · 20243.089.778 kr.Markedet · 20253.572.720 kr.Markedet · 20263.898.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1992 · Alm. Salg
305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel305.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²221 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²50 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²398 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²346 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²322 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²331 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²321 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²137 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Bytoften 2
3600 Frederikssund		136 m²254 m07-05-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Hækkevej 4
3600 Frederikssund		136 m²261 m15-12-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden