Pilevej 4, Gærum

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.001.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.115.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+291,48 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg: 242.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2023okt.Solgt på tvangsauktion242.000 kr.
1992mar.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	310 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	53 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	70 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	216 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	3,6 km	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	612 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	1,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	4,0 km	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	5,1 km	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu