Vesterengvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 798 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.888 kr/m².5.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.772.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,68 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
1991dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	69 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	38 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	407 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	78 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	141 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	378 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	325 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	623 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	467 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	1,1 km	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu