Fjordparken 8, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.713 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 61 m².797.392 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering866.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,49 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1992jan.Solgt, familiehandel245.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	72 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	244 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	261 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	610 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	1,3 km	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	473 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	1,2 km	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	1,5 km	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	307 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	403 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu