Jernbanevej 30

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.942 kr/m².2.819.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,98 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	91 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	66 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	245 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	215 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	179 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	299 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	325 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	672 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	445 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	99 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu