Prisvurdering · 6800 Varde

Vardevej 21, Sig

Villa · 92 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 450 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 92 m².829.012 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering597.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	353 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Vardevej 1, Sig 6800 Varde	111 m²	230 m	16-10-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	1,1 km	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	152 m	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Tastrupvej 6, Sig 6800 Varde	97 m²	417 m	03-10-2023	970.000 kr.	10.000 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	95 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	471 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	567 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	458 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	172 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu