Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumstræde 13A

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.315 kr/m².8.576.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumstræde gns: 65.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.311.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,33 pct. siden mar. 1992
937k3,1M5,3M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 19921.149.035 kr.I dag · vores estimat8.311.280 kr.Markedet · 19921.063.860 kr.Markedet · 19931.057.980 kr.Markedet · 1994936.600 kr.Markedet · 19951.301.300 kr.Markedet · 19961.323.140 kr.Markedet · 19971.542.100 kr.Markedet · 19981.593.200 kr.Markedet · 19991.993.040 kr.Markedet · 20002.405.620 kr.Markedet · 20012.294.180 kr.Markedet · 20022.149.980 kr.Markedet · 20032.204.300 kr.Markedet · 20042.717.120 kr.Markedet · 20053.281.320 kr.Markedet · 20064.789.540 kr.Markedet · 20074.513.040 kr.Markedet · 20084.103.400 kr.Markedet · 20093.187.520 kr.Markedet · 20103.034.080 kr.Markedet · 20113.951.640 kr.Markedet · 20123.299.940 kr.Markedet · 20133.415.580 kr.Markedet · 20143.924.060 kr.Markedet · 20154.820.060 kr.Markedet · 20164.853.100 kr.Markedet · 20175.169.640 kr.Markedet · 20185.382.300 kr.Markedet · 20195.626.040 kr.Markedet · 20206.146.280 kr.Markedet · 20216.303.360 kr.Markedet · 20226.558.860 kr.Markedet · 20237.154.420 kr.Markedet · 20246.738.340 kr.Markedet · 20258.198.680 kr.Markedet · 20269.697.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg
1.149.035 kr.
I dag · vores estimat
8.311.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg1.149.035 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²57 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²322 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²415 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²309 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²574 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²530 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²560 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²391 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Kollelevbakken 35
2830 Virum		141 m²589 m16-09-20246.300.000 kr.44.681 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²658 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden