Valmuevangen 9

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.173 kr/m².4.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.470.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,32 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1991 · Alm. Salg: 511.909 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte511.909 kr.
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	81 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	72 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	57 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	29 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	215 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	136 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	177 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	177 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	382 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	125 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu