Brøndevej 69, Brønde, 4305 Orø — Villa · 110 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.308 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.610.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.629.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel845.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	491 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	200 m	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	515 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	1,1 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	1,2 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	1,4 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	1,3 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	1,0 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,2 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	1,2 km	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu