Grankærvej 8

Landejendom · 151 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 205.229 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2019. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 205229 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.359 kr/m².8.643.506 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)205229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.503.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
2019Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	1,9 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	3,8 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	5,3 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	3,7 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	6,9 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	8,1 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	7,4 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	8,6 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	8,6 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	6,4 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu