Østermøllevej 50, Fredsø

Villa · 124 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 124 m².739.288 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering936.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,25 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	415 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	1,5 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,8 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	652 m	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,4 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,8 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	1,6 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	2,0 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	3,4 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	4,0 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu