Rosenbjerg 17, Humlum, 7600 Struer — Villa · 99 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².1.028.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,96 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	27 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	605 m	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	152 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	599 m	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	4,0 km	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	4,0 km	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	158 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	166 m	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	4,0 km	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	4,3 km	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu