Kornvænget 28

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 8.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	180 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	191 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	449 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	306 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	302 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	421 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	359 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	798 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	245 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	381 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu