Hulgårdsvej 24

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².2.098.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.937.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,40 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg: 295.000 kr.
11. apr. 1991 · Alm. Salg: 295.000 kr.
6. feb. 1992 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1991apr.Ejerskifte295.000 kr.
1990dec.Ejerskifte295.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	32 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	65 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	43 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Hulgårdsvej 22 3300 Frederiksværk	113 m²	11 m	18-11-2025	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	54 m	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 6 3300 Frederiksværk	120 m²	152 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	296 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	132 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	506 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	425 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu