Thyborønvej 2, Klinkby, 7620 Lemvig — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.341 kr/m².1.641.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.409.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,90 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 651.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg651.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,4 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	1,7 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	3,7 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	4,3 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	4,1 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	4,2 km	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,7 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	4,4 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	4,0 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	3,9 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu