Menu
For mæglere Log ind
Mørdrupvej 46
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Mørdrupvej 46

Villa · 128 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.567 kr/m².5.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMørdrupvej gns: 33.483 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.046.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.612.767 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden nov. 2020
638k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat5.046.913 kr.Markedet · 1992694.784 kr.Markedet · 1993780.032 kr.Markedet · 1994911.616 kr.Markedet · 19951.095.808 kr.Markedet · 1996894.592 kr.Markedet · 19971.113.216 kr.Markedet · 19981.165.568 kr.Markedet · 19991.664.128 kr.Markedet · 20001.201.408 kr.Markedet · 20011.585.536 kr.Markedet · 20021.417.216 kr.Markedet · 20031.592.704 kr.Markedet · 20042.336.512 kr.Markedet · 20051.855.616 kr.Markedet · 20062.883.584 kr.Markedet · 20073.840.000 kr.Markedet · 20082.685.056 kr.Markedet · 20091.961.984 kr.Markedet · 20102.951.424 kr.Markedet · 20112.538.752 kr.Markedet · 20122.101.504 kr.Markedet · 20132.756.480 kr.Markedet · 20142.745.344 kr.Markedet · 20152.417.920 kr.Markedet · 20162.938.752 kr.Markedet · 20173.362.304 kr.Markedet · 20182.969.600 kr.Markedet · 20193.418.240 kr.Markedet · 20203.443.712 kr.Markedet · 20214.410.240 kr.Markedet · 20225.294.976 kr.Markedet · 20234.262.400 kr.Markedet · 20244.262.016 kr.Markedet · 20254.749.440 kr.Markedet · 20265.272.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.046.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mørdrupvej 61
3060 Espergærde		129 m²63 m28-08-20255.750.000 kr.44.574 kr./m²
Mørdrupvej 50
3060 Espergærde		135 m²53 m01-05-20255.300.000 kr.39.259 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup
3060 Espergærde		134 m²401 m02-02-20265.995.000 kr.44.739 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup
3060 Espergærde		134 m²423 m17-02-20254.350.000 kr.32.463 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup
3060 Espergærde		145 m²604 m09-04-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²
Mørdrupvej 127, Mørdrup
3060 Espergærde		149 m²960 m11-08-20267.600.000 kr.51.007 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup
3060 Espergærde		167 m²732 m14-05-20255.675.000 kr.33.982 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup
3060 Espergærde		170 m²722 m07-01-20244.300.000 kr.25.294 kr./m²
Mørdrupvej 82C
3060 Espergærde		175 m²445 m05-06-20244.995.000 kr.28.543 kr./m²
Mørdrupvej 116
3060 Espergærde		203 m²914 m15-08-20245.450.000 kr.26.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden