Gindrupvej 35, Tornby

Fritidshus · 87 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 87 m².1.978.815 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.308.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,82 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	110 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	384 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	515 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	774 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	364 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,0 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	600 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	290 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	658 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	445 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu