Bøgebanken 39

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 403 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 19.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.255.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte1.930.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	51 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 5 4681 Herfølge	178 m²	130 m	15-07-2026	4.000.000 kr.	22.472 kr./m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	21 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	98 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	60 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 43 4681 Herfølge	157 m²	39 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	97 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 30 4681 Herfølge	139 m²	74 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bøgebanken 27 4681 Herfølge	133 m²	96 m	01-06-2026	2.635.001 kr.	19.812 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	17 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu